日前六都公布2021年2月的買賣移轉棟數,據台灣房屋集團趨勢中心統計,各都移轉量由北而南依序為台北2051棟,年減12.5%;新北3710棟,年減16.8%;桃園3185棟,年增幅逆勢成長了4.6%,是年增率唯一開紅盤的都會;中南部方面,台中則是2868棟,年減24.5%;台南1388棟,年減21%;高雄2327棟,月減35.7%,年減11.8%,合計今年2月份六都買賣移轉棟數約1萬5529棟,月減35.4%,年減13.9%,但若加上1月份數據,總移轉量則有近4萬棟,反而創下10年來新高。

圖/今年前2個月的六都房屋買賣移轉棟數逼近4萬棟,創下10年來新高。立智公關提供

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出,今年2月適逢過年及228連假,整體工作天數較上月及去年同期銳減,因此移轉量也反映出長假的季節性因素,呈現年月雙減的態勢;但若將開年的1、2月合併來看,六都合計買賣移轉棟數達3萬9581棟,創下10年以來的同期新高,買氣堪稱牛氣沖天,且除雙北外,桃、中、南、高等四都,前兩個月的合計移轉量都是近10年之最,表現不俗。

表/六都2021年2月買賣移轉棟數統計表。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

表/六都近年1+2月買賣移轉棟數統計表。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

陳定中表示,各界原本預期今年開年的移轉量,可能會因去年底央行打炒房而縮水,結果卻出乎意料地創造10年來新高紀錄,可見近期的房市交易,仍以自住買盤為主力,在自住客並非政策約束對象的情況下,不會因打炒房而限縮購屋意願,使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。

雖然2月份六都移轉量大致呈現年月雙減的格局,不過各都買賣移轉棟數前三名的行政區當中,桃園龜山及台南新市,雙雙開出年月雙增的好成績,對此陳定中表示,龜山區應是A7重劃區的「金捷市」、「富宇敦峰」、「根津苑」、「新潤鉑麗」等新案大量交屋,才帶動移轉量大幅提高,且龜山年增143%的亮眼佳績,也為桃園全市的移轉量貢獻良多,使桃園市2月年增率,成為六都的萬綠叢中一點紅。

台南新市方面,台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏則分析,由於南科帶來大量就業人口,亦帶動新市快速發展,並吸引建商大舉進駐推案,尤其以新開發的新和社內重劃區最熱門,除了鄰近南科通勤便利,此區多為透天新建案,且總價約1000~1500萬以內就能入手,獲得許多南科新貴青睞,當中不少新案於農曆年前陸續完工交屋,使移轉量大增,「相信本區受南科效應持續帶動下,未來房市發展依舊可期」。

The post 打房也擋不住的買氣!六都前2月移轉量創10年新高 first appeared on 引新聞.