台中「精武車站」為鐵路高架捷運化後的新車站,於2018年通車,且距離台中車站僅一站的距離,隨著交通延伸,也帶動整個東區的發展,區域房市更因此受惠。其中距離精武站才200米的「勝美新東區」,為該區域唯一的大型造鎮案,由於該區域推案量不多,已經累積許多換屋需求的剛性買盤,才剛開案就吸引不少人的注意!

圖/「勝美新東區」是東區唯一的大型造鎮案,總共有7棟。

台中車站過去由於鐵路分隔,主要產業都往前站發展,後站因交通不便,得繞過地下道,因此形成前、後站發展不均的現象。如今鐵路高架捷運化,前、後站有多條道路打通並銜接,加上鄰近有台糖湖濱生態園區、秀泰影城、大魯閣新時代百貨,以及日本三井集團進駐,打造LALAPORT購物中心等利多,還有2018年通車的捷運精武站,整個東區開始活絡起來。

由於開發較晚,目前東區新案不多,其中唯一最大型的造鎮案,就在距離捷運精武站僅200米的「勝美新東區」,算是區域少數的大型預售案,對於推案較少的東區來說,非常難得。「勝美新東區」基地面積達2988坪,但建蔽率僅37%,社區大面積綠化,種植超過十種樹種,光是綠化加人行步道就占了約1800坪,等於家樓下就是公園。

圖/3房客廳擁有大面落地窗完整採光,餐廳也放得下6人餐桌,廚房為半開放式。

整體規劃共7棟建築,分別是4房1棟、3房4棟、2房2棟,坪數規劃27坪到47坪,不同房型彼此分流,單層僅4到5戶雙電梯,雖然為大型造鎮,但規劃單純。更特別的還有雙車道設計,一般社區車道約5米5,但「勝美新東區」規劃雙車道,不含機車道就有12米5,上下車道彼此不爭道。

實際進到樣品屋,2房規劃最大優勢就是獨立廚房,進門可以設計中島,就是全家人凝聚的開端,無論大人辦公、孩子寫作業、全家人吃飯,都可以彈性運用。主力產品3房,餐廳放得下6人大餐桌,客廳超過3米大面寬,擁有前、後陽台;廚房更多了許多貼心設計,包括側拉籃、下拉籃、下嵌式烘碗機、木紋開放吊櫃、LED 手掃感應燈、石英石檯面,讓廚房收納、做菜動線更流暢;房間皆有開窗,主臥配有四件式衛浴也有開窗,次臥也放得下雙人床。

圖/廚房有非常多貼心的設計,收納、動線都先替屋主想好了。

隨著台中車站前、後站發展逐漸趨於平衡,東區利多不斷,不僅走路就到捷運精武站,一站就到台中車站,周圍公園、百貨、轉運站等機能更是早就到位,除了周邊早已有換屋需求的民眾早已卡位外,也吸引不少鄰近區域民眾置產。

 

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